Estimation théorique
Rue Docteur Yersin,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Yersin,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.580€ et 6.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 84 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 96 | 156 | 449650€ | 4684€ |
2019-08-19 | 107 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 85 | 103 | 468548€ | 5512€ |
2021-09-07 | 87 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 70 | 155 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 75 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 181 | 471960€ | 4370€ |
2021-04-13 | 105 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 76 | 218 | 391000€ | 5145€ |
2022-09-06 | 103 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 56 | 207 | 357410€ | 6382€ |
2022-02-25 | 73 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 63 | 153 | 413250€ | 6560€ |
2021-05-11 | 71 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 68 | 150 | 429000€ | 6309€ |
2020-05-05 | 69 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 65 | 148 | 317870€ | 4890€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DU PETIT CARDINAL | 3 | 87 | 239 | 490000€ | 5632€ |
2021-10-27 | 76 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 70 | 302 | 605000€ | 8643€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 145 | 350 | 410000€ | 2828€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 72 | 178 | 560000€ | 7778€ |
2020-06-02 | 43 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 180 | 480000€ | 6000€ |
2021-10-13 | 75 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 88 | 295 | 580550€ | 6597€ |
2023-01-16 | 60 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 150 | 362500€ | 3356€ |
2021-06-15 | 69 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 100 | 154 | 457690€ | 4577€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE BLAYE | 6 | 112 | 93 | 533300€ | 4762€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE BLAYE | 5 | 120 | 237 | 553475€ | 4612€ |
2020-05-12 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 70000€ | 897€ |
2020-08-24 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 300000€ | 3846€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU PETIT CARDINAL | 2 | 50 | 181 | 491000€ | 9820€ |
2022-01-21 | 46 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 145 | 347850€ | 6957€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 160 | 206 | 697788€ | 4361€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 88 | 276 | 378000€ | 4295€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 71 | 176 | 540750€ | 7616€ |
2022-06-20 | 21 | CITE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 394 | 812200€ | 5415€ |
2019-12-20 | 34 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 55 | 166 | 305000€ | 5545€ |
2019-10-17 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 609000€ | 4614€ |
2023-03-27 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 700100€ | 5304€ |
2020-04-03 | 88 | BD JULES SIMON | 4 | 79 | 67 | 365100€ | 4622€ |
2020-11-20 | 26 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 106 | 487900€ | 5421€ |
2022-09-16 | 23 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 72 | 245 | 375000€ | 5208€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE TRESSES | 3 | 76 | 77 | 270000€ | 3553€ |
2022-02-21 | 57 | RUE CAZENAVE | 3 | 70 | 78 | 380000€ | 5429€ |
2021-01-25 | 27 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 90 | 137 | 400450€ | 4449€ |
2021-09-01 | 29 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 116 | 173 | 536500€ | 4625€ |
2020-08-27 | 60 | BD JULES SIMON | 7 | 147 | 157 | 395000€ | 2687€ |
2021-09-03 | 49 | RUE TRANCHERE | 4 | 130 | 201 | 482000€ | 3708€ |
2022-05-04 | 9 | CRS GAMBETTA | 4 | 80 | 213 | 390055€ | 4876€ |
2020-02-13 | 65 | BD JULES SIMON | 3 | 65 | 147 | 363200€ | 5588€ |
2020-03-12 | 63 | BD JULES SIMON | 3 | 70 | 140 | 386810€ | 5526€ |
2023-01-06 | 13 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 110 | 128 | 624381€ | 5676€ |
2021-10-15 | 45 | RUE TRANCHERE | 5 | 86 | 191 | 540076€ | 6280€ |
2021-07-26 | 12 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 118 | 178 | 434000€ | 3678€ |
2020-10-09 | 35 | RUE GALIN | 3 | 59 | 75 | 289753€ | 4911€ |
2022-04-08 | 17 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 109 | 323000€ | 3589€ |
2020-05-19 | 56 | RUE BERANGER | 3 | 79 | 186 | 392000€ | 4962€ |
2021-08-02 | 49 | BD JULES SIMON | 2 | 29 | 139 | 213000€ | 7345€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 76 | 154 | 386700€ | 5088€ |
2023-02-02 | 43 | RUE TRANCHERE | 4 | 80 | 340 | 525000€ | 6563€ |
2021-09-24 | 43 | RUE GALIN | 2 | 80 | 299 | 446600€ | 5583€ |
2022-08-01 | 45 | BD JULES SIMON | 4 | 50 | 145 | 243000€ | 4860€ |
2020-06-19 | 35 | RUE GALIN | 4 | 44 | 127 | 115000€ | 2614€ |
2022-12-01 | 23 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 54 | 440 | 470000€ | 8704€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GALIN | 2 | 102 | 449 | 360700€ | 3536€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DE JANEAU | 4 | 94 | 124 | 303000€ | 3223€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 90 | 139 | 675800€ | 7509€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 140 | 221 | 460000€ | 3286€ |
2020-02-28 | 10 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 116 | 483500€ | 9670€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DE JANEAU | 3 | 45 | 62 | 400714€ | 8905€ |
2022-12-01 | 21 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 55 | 220 | 570000€ | 10364€ |
2020-01-24 | 41 | RUE CAZENAVE | 3 | 68 | 84 | 260000€ | 3824€ |
2019-10-29 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 353440€ | 4909€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 431200€ | 5989€ |
2022-05-06 | 8 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 140 | 180 | 640000€ | 4571€ |
2020-10-09 | 31 | RUE GALIN | 2 | 45 | 234 | 279100€ | 6202€ |
2023-06-01 | 25 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 82 | 287 | 365000€ | 4451€ |
2020-02-18 | 19 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 96 | 213 | 149982€ | 1562€ |
2022-04-27 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 84 | 135 | 572000€ | 6810€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DU CYPRESSAT | 4 | 89 | 260 | 438350€ | 4925€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 95 | 111 | 430000€ | 4526€ |
2022-09-28 | 34 | BD JULES SIMON | 4 | 84 | 209 | 535000€ | 6369€ |
2019-05-02 | 37 | RUE CAZENAVE | 3 | 67 | 91 | 361000€ | 5388€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DU CYPRESSAT | 3 | 62 | 321 | 370000€ | 5968€ |
2019-07-29 | 30 | RUE DU CYPRESSAT | 3 | 62 | 321 | 200000€ | 3226€ |
2021-06-17 | 111 | RUE GALIN | 3 | 88 | 201 | 438700€ | 4985€ |
2021-05-31 | 183 | BD JULES SIMON | 5 | 103 | 164 | 519100€ | 5040€ |
2022-08-19 | 29 | BD JULES SIMON | 3 | 71 | 149 | 310000€ | 4366€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE TRESSES | 5 | 300 | 610 | 1275000€ | 4250€ |
2023-01-03 | 18 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 96 | 204 | 402700€ | 4195€ |
2021-04-06 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 160 | 442 | 444000€ | 2775€ |
2022-03-02 | 29 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 92 | 137 | 260800€ | 2835€ |
2019-09-24 | 35 | RUE TRANCHERE | 3 | 84 | 153 | 519000€ | 6179€ |
2022-02-10 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 192 | 406000€ | 4511€ |
2022-12-08 | 19 | RUE GALIN | 2 | 30 | 64 | 199533€ | 6651€ |
2021-04-07 | 72 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 137 | 275 | 672600€ | 4909€ |
2022-06-15 | 23 | BD JULES SIMON | 2 | 44 | 147 | 393400€ | 8941€ |
2020-09-08 | 25 | RUE MARIE LOUISE | 5 | 68 | 173 | 230000€ | 3382€ |
2022-09-13 | 40 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 229 | 474300€ | 5270€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE SAINT EMILION | 5 | 85 | 432 | 742000€ | 8729€ |
2022-11-08 | 82 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 143 | 233 | 490000€ | 3427€ |
2022-11-09 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 58 | 172 | 275000€ | 4741€ |
2021-07-13 | 30 | RUE TRANCHERE | 4 | 114 | 240 | 485000€ | 4254€ |
2023-05-09 | 32 | RUE CAZENAVE | 2 | 49 | 162 | 540000€ | 11020€ |
2021-12-02 | 19 | RUE GALIN | 3 | 73 | 142 | 335700€ | 4599€ |
2019-08-30 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 105 | 235 | 350000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 50 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 85 | 370000€ | 4625€ |
2021-09-07 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 138 | 265 | 590000€ | 4275€ |
2021-08-20 | 22 | RUE BAUDRIMONT | 5 | 101 | 210 | 599320€ | 5934€ |
2020-01-27 | 275 | AV THIERS | 4 | 77 | 0 | 577700€ | 7503€ |
2023-02-27 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 123 | 205 | 366100€ | 2976€ |
2021-07-23 | 3 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 140 | 410000€ | 5125€ |
2023-01-05 | 21 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 91 | 170 | 341000€ | 3747€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE SAINT EMILION | 3 | 42 | 41 | 190000€ | 4524€ |
2021-08-13 | 92 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 129 | 268 | 693552€ | 5376€ |
2019-07-09 | 41 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 205 | 271950€ | 3399€ |
2022-08-24 | 31 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 87 | 98 | 540000€ | 6207€ |
2022-02-14 | 32 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 90 | 101 | 456000€ | 5067€ |
2021-02-05 | 34 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 53 | 118 | 185000€ | 3491€ |
2021-10-05 | 41 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 70 | 189 | 390000€ | 5571€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 56 | 188 | 150000€ | 2679€ |
2019-05-16 | 26 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 92 | 99 | 468681€ | 5094€ |
2019-12-31 | 25 | RUE DE JANEAU | 4 | 135 | 129 | 250000€ | 1852€ |
2022-07-18 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 67 | 120 | 340800€ | 5087€ |
2021-12-29 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 379000€ | 4738€ |
2021-03-18 | 13 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 68 | 193 | 237300€ | 3490€ |
2019-10-29 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 67 | 120 | 192000€ | 2866€ |
2023-05-25 | 4 | IMP ALFRED GIRET | 3 | 87 | 297 | 271000€ | 3115€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 126 | 230 | 330000€ | 2619€ |
2021-11-04 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2020-02-21 | 27 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 154 | 360750€ | 5010€ |
2019-07-23 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 176 | 332500€ | 4156€ |
2019-06-03 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 67 | 303 | 235000€ | 3507€ |
2022-12-07 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 140 | 220 | 260000€ | 1857€ |
2020-12-08 | 26 | RUE CAZENAVE | 2 | 57 | 161 | 270000€ | 4737€ |
2022-06-03 | 23 | RUE CAZENAVE | 4 | 98 | 127 | 492500€ | 5026€ |
2021-04-28 | 5 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 75 | 159 | 1500000€ | 20000€ |
2019-10-09 | 16 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 117 | 340000€ | 3366€ |
2019-09-10 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 293 | 146 | 530000€ | 1809€ |
2021-01-12 | 110 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 85 | 247 | 370000€ | 4353€ |
2021-07-29 | 75 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 226 | 300000€ | 5357€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 119 | 268 | 300000€ | 2521€ |
2022-11-28 | 17 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 69 | 209 | 417000€ | 6043€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE JANEAU | 3 | 77 | 170 | 415500€ | 5396€ |
2020-11-06 | 114 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 240 | 240000€ | 4286€ |
2022-02-16 | 217 | AV THIERS | 5 | 243 | 226 | 1317700€ | 5423€ |
2022-06-14 | 85 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 100 | 356 | 441920€ | 4419€ |
2021-08-12 | 22 | RUE CAZENAVE | 7 | 142 | 192 | 704500€ | 4961€ |
2021-01-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 165 | 302000€ | 2932€ |
2019-12-06 | 9 | RUE BAUDRIMONT | 4 | 72 | 127 | 331000€ | 4597€ |
2022-03-17 | 33 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 83 | 163 | 420000€ | 5060€ |
2020-12-11 | 21 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 70 | 72 | 304000€ | 4343€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 118 | 200 | 409300€ | 3469€ |
2020-10-29 | 116 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 29 | 149 | 170000€ | 5862€ |
2020-12-14 | 29 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 64 | 291 | 375000€ | 5859€ |
2019-09-26 | 16 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 60 | 101 | 212900€ | 3548€ |
2020-08-27 | 29 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 96 | 160 | 350711€ | 3653€ |
2022-09-26 | 237 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 125 | 229 | 533389€ | 4267€ |